Huna haja ya kuwa realtor kupata upangaji wa kununua
Wakala wa mali isiyohamishika sio pekee ambayo yanaweza kupeleleza mpango mkubwa kwenye nyumba zilizotajwa au za shida. Kutumia orodha hii ya databases ya mtandaoni inayoweza kutafakari bila malipo unaweza kupata nyumba katika uvumbuzi, kabla ya kufungua, REO (Real Estate Owned), imechukuliwa, au mali yenye shida karibu na rahisi kama mtu yeyote katika biashara ya mali isiyohamishika. Na kwa sehemu kubwa, unaweza kutumia kivinjari chako na kufanya utafutaji wako kutoka nyumbani.
Hata bora, huduma nyingi hutolewa kwa bure au kwa michango ndogo ambayo kawaida hujumuisha muda wa majaribio ya bure.
Benki REO
REO ni neno linalotumiwa kuelezea mali ambayo imerejea nyuma kwa mkopeshaji baada ya mnada wa kufuta haijapata mnunuzi. Hii haimaanishi mali iko katika hali mbaya sana kwamba hakuna mtu aliyeyetaka, ina maana tu kwamba jitihada ya ufunguzi inahitajika haikufikiri ambayo kawaida huwekwa kwenye kiasi cha mkopo bora. Wakati mkopo-kwa-thamani ni juu ya mali haipaswi kuwa jitihada juu na mali kurejea kwa wakopaji.
Benki ya REO inaweza kuwa chanzo kizuri cha kupata thamani kubwa katika soko la mali isiyohamishika. Pia wamejulikana kutumikia baadhi ya stinkers halisi, hivyo uwe na uhakika katika utafiti wako.
Benki REO Search Tools
- Benki ya Amerika REO
- Benki ya Tawi & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Benki ya Tano ya Tatu REO
- Huntington REO
- Benki ya Key REO
- Watu wa United Bank REO
- Huduma za Fedha za PNC REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Orodha hii inajumuisha mabenki maarufu inayofunika maeneo ya kitaifa au ya kikanda. Ikiwa benki unayotaka kutafuta REO haijajumuishwa katika orodha hii, unaweza kupata mali zilizomilikiwa benki kwa kutafuta jina la benki pamoja na REO.
Serikali Iliyopewa
Mabenki na wakopeshaji wa mali sio peke yao ambao wana mali isiyohamishika ambayo yamefunuliwa. Serikali ina hifadhi ya mali za REOs, nyumba zilizotajwa, na mali ambayo imepatikana kwa njia mbalimbali, ikiwa ni pamoja na mipango ya dhamana ya mkopo kama vile FHA (Utawala wa Nyumba za Shirikisho) na VA (Veterans Affairs). Mali zinapatikana kwa mauzo ya kawaida pamoja na mnada .
- Mtazamo wa nyumbani - Fannie Mae inavyothibitishwa.
- HUD REO - Nyumba na Maendeleo ya Mjini zinazomilikiwa na mali isiyohamishika
- HomeSales - Ufanisi wa Serikali na kukamata
- FHA REO - Mali isiyohamishika ya Utawala wa Makazi ya Shirikisho.
- USDA-RD / FSA - Maendeleo ya vijijini na Shirika la Huduma za Mashamba REOs
- Mali za IRS - mali ikiwa ni pamoja na nyumba na mali isiyohamishika ambayo imechukuliwa na IRS.
Ingawa orodha yetu hapo juu ni kutafuta mashirika ya shirikisho kwa ajili ya kufungwa, usisahau kwamba kata yako ya serikali au jiji la mji ina uwezekano wa kuwa na orodha yake ya ufunuo. Ikiwa wewe ni bahati wameweka mali zilizofungwa na zilizobakiwa kwenye tovuti rahisi kutumia tovuti. Lakini kama uwezekano unahitaji kufanya safari ya kata au jiji wa jiji.
General Foreclosure, REO, na orodha ya mali ya shida
Huduma chache za kufuatilia, REOs, na aina zingine za mali yenye shida zinazojumuisha orodha katika orodha ya utafutaji iliyopatikana kwenye Mtandao. Wengine hutoa orodha kwa bure wakati wengine wanatumia mfano wa usajili unaokuwezesha kutafuta huduma zao kwa kipindi cha muda.
Mara nyingi, maelezo ya msingi juu ya mali yanapatikana hata kama huna kujiandikisha, lakini kwa wale wanaojiandikisha mara nyingi kuna habari njema ya maelezo ya kina ikiwa ni pamoja na hali ambayo mali iko, imeharibiwa, hutumiwa kama maabara ya madawa ya kulevya, au wasiwasi wa mazingira ikiwa sasa.
Baadhi ya watoa huduma wetu wa huduma hizi ni pamoja na:
- Jaribio la RealtyTrac REO - Free, kisha usajili wa kila mwezi.
- Orodha ya kufungua - Jaribio la siku 7, kisha usajili wa kila mwezi au wa kila mwaka.
- Foreclosure.com - Jaribio la bure, kisha usajili wa kila wiki.
- Watumiaji wa Free, Wasajili, wanaweza kusajili utafutaji, mali, ramani za kufikia, na huduma zingine.
Wakala wa Majengo, Brokers, na Huduma za Mali
Muda wa mawakala wa mali kuwa siri juu ya kufungwa, pre-foreclosures, mali shida, au REOs muda mrefu wamekwenda. Sasa siku hizi aina za mali ni huduma nyingine tu ambayo inaweza kutumika kuvutia wanunuzi . Ndiyo sababu huduma nyingi za mali isiyohamishika sasa zinaweza kupata upatikanaji rahisi kwa orodha yao ya mali zilizofadhaika.
- Realtor.com - Nyumba rasmi ya leseni ya Chama cha Taifa cha Realtors hutoa upatikanaji wa bure kwa injini ya utafutaji ya mali na filters zilizopangwa kabla ya kuondokana na vitu, mali ambazo zimeona kupunguza bei, pamoja na nyumba za bei nafuu katika jamii unayotafuta. Utapata pia habari za hivi karibuni na ufahamu kuhusu mali zilizofadhaika.
- Trulia - Inatoa mfumo wa kutafuta vizuri unaojumuisha chujio kilichofafanuliwa kabla ya kutafuta vitu vilivyotafsiriwa katika jamii unayotafuta. Ili kupata utangulizi kutumia Trulia, fanya utafutaji wa msingi kwa mji, halafu utumia Filter zaidi ya Utafutaji na uchague Foreclosures kwa aina ya mauzo ya orodha.
- Zillow - Kutoa kituo cha upeo wa mbele na upatikanaji wa uwezo wa utafutaji wa juu ambayo inaweza kukuwezesha kupata utaratibu kwa kutumia vigezo kadhaa, ikiwa ni pamoja na gharama (au gharama za makadirio), jirani na zaidi. Utapata pia viongozi kununua, FAQs , hata mwongozo kwa wale ambao wanaweza kukabiliana na kufuta maelezo ya kina cha chaguzi zako.